北市松山中崙市場(chǎng)已拆除，未來(lái)將展現(xiàn)新風(fēng)貌。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市菁華區(qū)土地難覓之下，建設(shè)公司開(kāi)始轉(zhuǎn)進(jìn)公有、私有市場(chǎng)的改建，以便取得可興建與經(jīng)營(yíng)的機(jī)會(huì)，連勝文遭槍擊後，外界才開(kāi)始注意這塊商機(jī)的龐大，但早已被具實(shí)力建商捷足先登取得優(yōu)勢(shì)。

民間建設(shè)公司看準(zhǔn)臺(tái)北市政府為引進(jìn)民間資金、減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)並加速市場(chǎng)用地新改建，使公有設(shè)施用地使用更加多元化，活絡(luò)當(dāng)?shù)厣虣C(jī)，因此積極投入市場(chǎng)用地改建。目前民間建設(shè)公司參與投資模式，基本上可區(qū)分為BOT(興建─營(yíng)運(yùn)─移轉(zhuǎn))與BOO(興建─營(yíng)運(yùn)─擁有)兩類，前者通常市場(chǎng)用地土地所有權(quán)大多數(shù)為政府所有，因此業(yè)者以BOT為主要的開(kāi)發(fā)模式。 如果市場(chǎng)用地土地所有權(quán)大多數(shù)為民間私人所有，因此以BOO為主要的開(kāi)發(fā)模式。

目前已採(cǎi)BOT案例有中崙市場(chǎng)與江南市場(chǎng)，中崙市場(chǎng)由臺(tái)北市府與馥霖簽訂投資契約，預(yù)計(jì)於2014年底改建完成，改建後的中崙市場(chǎng)大樓1、2樓由原中崙市場(chǎng)攤商進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，3樓為松山區(qū)區(qū)民活動(dòng)中心，4樓以上由馥霖公司作商業(yè)用途使用，150年投資契約期滿後無(wú)償移轉(zhuǎn)予市府。

江南市場(chǎng)BOT案由臺(tái)北市府與甲山林建設(shè)及漢洋建設(shè)簽訂投資契約，改建後的江南市場(chǎng)大樓1樓及部分2樓由原江南市場(chǎng)攤商進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，3樓以上由該等公司作商業(yè)用途使用，149年投資契約期滿後無(wú)償移轉(zhuǎn)予市府。

參與BOO案的業(yè)者不少，(1)德明市場(chǎng)BOO案由臺(tái)北市府與沅泰建設(shè)完成簽約，預(yù)計(jì)於2011年11月開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。(2) 知行市場(chǎng)BOO案由元霖建設(shè)取得，正由該公司辦理都市更新中。新建的知行市場(chǎng)大樓預(yù)計(jì)1、2樓作超級(jí)市場(chǎng)及複合式經(jīng)營(yíng)，3樓以上作住宅使用。(3) 石牌市場(chǎng)BOO案：由泰民建設(shè)開(kāi)發(fā)與長(zhǎng)虹建設(shè)取得，預(yù)計(jì)於2017年完工並開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。此外，目前尚待審核的BOO案包括內(nèi)湖碧湖市場(chǎng)、大安古亭市場(chǎng)及內(nèi)湖港墘市場(chǎng)。